Immobilien: Ist Wohngemeinschaft oder „Coliving“ wirklich ein gutes Geschäft?

In Frankreich entwickelt sich eine neue Form des hochwertigen Wohnens: Coliving . Für 1.150 Euro im Monat lebt eine junge Berufstätige, die von France Télévisions interviewt wurde, mit zwölf weiteren Personen zusammen. Sie teilen sich großzügige Wohnräume und haben Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen: Reinigung, Wäscheservice, Fitnessstudio und Terrasse. Coliving boomt, mit 14.500 Betten im Jahr 2023 (+70 % in zwei Jahren).

Viele Investoren drängen daher auf den Markt, wie zum Beispiel Vincent Fourcaut. An diesem Tag besichtigte er eine 300 m² große Immobilie im Département Yvelines. 400.000 Euro wären nötig, um rund 15 Zimmer zu schaffen, was eine Rendite von mindestens 8 % einbringen würde, vorausgesetzt, der Kaufpreis der Immobilie lässt sich verhandeln. Die Zimmer werden für die ersten Gäste ab 650 Euro pro Monat angeboten. „Wir haben immer einen sehr niedrigen Preis, um uns zu beruhigen. Sobald wir die maximale Auslastung erreichen, wird der Preis tendenziell steigen“, warnt er.

Die Preise für Co-Living, die rund 20 Prozent höher sind als bei herkömmlichen Wohngemeinschaften, sind für manche junge Franzosen unerschwinglich geworden, ziehen aber stattdessen kaufkräftige ausländische Studierende an. Ian Brossat, ein Senator der Kommunistischen Partei Frankreichs aus Paris, möchte das Phänomen regulieren und einen „ rechtlichen Rahmen “ dafür schaffen. Den vollständigen Bericht sehen Sie im Video oben.